Kiradan geliri olanlar için beyanname süreci yarın başlıyor. Konutta yıllık 33 bin lira, iş yerinde ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri olanlar vergi ödeyecek.
Gayrimenkulden geliri olan mülk sahipleri için hayati önemdeki kira beyanname verme sürecinde yarın ilk gün.
Mülk sahipleri, 1 Mart – 2 Nisan (31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatile rastlaması nedeniyle) tarihleri arasında kira beyannamelerini sunabilecek.
Konuttan 2024’te yıllık 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisine tabi. İstisna tutarının altında kira geliri elde edenler ise beyannameyle yükümlü değil.
Özetle 2 Nisan 2025 tarihine kadar (31 Mart – 1 Nisan tarihlerinin resmi tatile rastlaması nedeniyle); 2024 yılı içerisinde toplam 33.000 TL (2025 yılı için istisna tutarı 47.000 TL) üzerinde mesken kira geliri elde edenler beyanname vereceklerdir
Kira gelirinde alt sınır arttı
2024 yılı için kira geliri istisna sınırı 33 bin TL olarak belirlenmişken 2025 yılında bu tutar 47 bin TL’ye çıkarılacak. Bu da yüzde 55,1’lik bir artışı ifade ediyor.
Ev sahiplerinin vergi beyan etmesi gereken gelir seviyesini geçmeleri için, 2025 yılında kira gelirlerinin aylık 3 bin 916 TL’ye ulaşması yeterli olacak. 2024 yılı için bu rakam ise aylık 2 bin 750 TL’ye denk geliyordu. 2025 yılında kira gelirleri, 2026 yılı mart ayında beyan edilecek.
Kiracılar dijital ortamda form doldurabilir
Kiracılar, 2024 yılında olduğu gibi bu yıl da “kira bildirim formu” doldurup işlemler Dijital Vergi Dairesi üzerinde yapabilecek.
Bu yöntemle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarının karşılaştırılması planlanıyor. Uygulamayla düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit ediliyor. Ayrıca vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi de hedefleniyor.
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” doldurabilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana ulaşılabilecek.
Aile bireyleri ayrı ayrı beyanname verecek
Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekiyor. Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda şahıslardan her biri kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek.
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Yurt dışında yaşayan ve sistem üzerinden beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar dış temsilciliklerden “e-Devlet” şifresi alabilecek. Ayrıca, beyanname “Hazır Beyan” mobil uygulaması aracılığıyla da cep telefonundan gönderebilecek.
İlk taksit Nisan’da ödenecek
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi’nden (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.
2024 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek. Birinci taksit, damga vergisiyle 2 Nisan’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek.
Beyanname vermeyene ceza
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin, süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziya-ı cezası uygulanacak.
